對于不少房產中介公司來說，我們服務客戶就是雇了十個經紀人，讓他們找客戶。如果雇了一百個經紀人，就再多雇十個店長。我們只關心一件事，就是成交。
我們把這種銷售模式叫做直接銷售，沒有渠道，更沒有營銷，只關心銷售，沒有規劃，這樣的成交效率并不高。房產交易環節的商業模式已經成型，企業與企業之間比拼的是鋪設更多，更細的渠道，吸引更多的流量，提供優質的服務，提高客戶的轉化率，把一切的觸點發展為渠道。在這里我給大家說說渠道，流量，轉化率的概念，對學習后續的課程非常有幫助。
渠道是什么？你的門店，你的房產網站，你的微信，一切可以接觸到客戶的，就是你的渠道！
流量是什么？潛在客戶進了你的門店，訪問了你的網站，在微信里向客服咨詢，就是流量！
轉化率是什么？潛在客戶可能會找你成交，也可能不會有多少潛在客戶， 更 后找你成交就是轉化率。
你的房源信息和客戶需要什么樣的房源，這之間的匹配度，很大程度上影響著轉化率，所以渠道是流量的河床，鋪設好又細又密集的渠道，觸達到市場的每一根毛細血管，是每一位中介運營人員管理層都需要認真思考的功課。
開公司就像是推巨石上山，有可賣的東西，就是把這塊千鈞之石推上萬仞之巔，獲得盡可能大的勢能，然后在 更 高的一點一把推下去，用營銷和渠道減少阻力，把勢能轉化為 更 大的動能，獲得盡可能多的客戶覆蓋。簡單來說，就是誰鋪的快、施工質量好，誰就能接觸到更多的客戶，讓銷售的成功概率翻倍。
大家想一下，買賣房子的客戶在意什么？如果說你自建渠道，自己就有個找房平臺，是不是會給客戶感覺更專業更靠譜，賣家感受到了你的效率，你的速度，自然會愿意把房子交給你來賣，買家感受到了你房源多，有的挑自然也愿意到你這里來買房子。
一個客戶走到兩家中介門店，一家門口貼著二維碼店，招上寫著找房就上某某某官方網站，另一家門店用毛筆寫著房源信息，店招也模糊不清。作為客戶會先進哪一家店鋪？他馬上就能作出選擇，信息和服務是房地產經紀行業的核心競爭力！
服務是房地產經紀行業的基礎，就像小孩子要走路，他得先學會爬，沒有捷徑可言。在互聯網+的時代背景下，選擇如何獲取信息和利用渠道，已經不僅僅關系到房地產公司發展的快慢，更決定著房地產經紀公司的生死存亡。
房在線房產中介小程序（微官網）優勢介紹
1.房產中介小程序無縫對接房產中介管理系統，無需重復錄入房源；
2.房產中介小程序與微信公眾號直接關聯，為公眾號用戶提供更豐富服務；
3.房產中介小程序為用戶提供房屋租售、求租求購以及房屋委托服務，并同步到房在線管理系統內；
4.房產中介小程序讓附近用戶隨時發現你的存在，無需下載，隨用隨關；
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