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二手房屋中介，鑰匙盤越多，就越有利于成交，一是鑰匙盤看樓容易，二是鑰匙盤容易制造多人看樓場景，三是鑰匙盤可以立即帶看，然后送顧客上車，避免顧客進(jìn)入同行店鋪，減少競爭。
如何收到盡量多的鑰匙盤呢？除了到別的中介借鑰匙的時(shí)候盡可能讓業(yè)主同意配一些鑰匙回來外，在業(yè)主委托放盤，在帶看訪過程中都可以說服顧客留下鑰匙，說服的方式以放鑰匙對業(yè)主的利益或好處來打動(dòng)業(yè)主。那么如何說服業(yè)主放鑰匙給中介呢？
1.直接要求業(yè)主放鑰匙
（這是通常的做法，也是置業(yè)顧問必須養(yǎng)成的好習(xí)慣）
2.以搞衛(wèi)生等名義，要求業(yè)主放鑰匙
（業(yè)主不太想放鑰匙時(shí)也可以利益誘之）
3.以作廣告等利益要求業(yè)主放鑰匙
（用不同的利益誘使業(yè)主放鑰匙，但要注意成本，業(yè)主價(jià)格高，千萬不要答應(yīng)做報(bào)紙廣告）
話術(shù)范例
范例一：
置業(yè)顧問：劉先生，其實(shí)您的房子每次看房時(shí)保持干凈一些，會(huì)賣個(gè)更好的價(jià)錢（置業(yè)顧問向業(yè)主提出建議）
業(yè)主：問題是大老遠(yuǎn)過來開門，沒時(shí)間搞衛(wèi)生（業(yè)主抱怨，顯露出需求）
置業(yè)顧問：劉先生，不如這樣，您把鑰匙放在我們這里，我們定期派人打掃，您看如何？（通過拿鑰匙打掃衛(wèi)生來幫業(yè)主爭取更高價(jià)錢）
業(yè)主：那還能免費(fèi)出廣告嗎？（顧客這句話已經(jīng)認(rèn)可了放鑰匙，這時(shí)千萬不能用否定回答，讓顧客走出默認(rèn)心理）
置業(yè)顧問：那當(dāng)然啦！我們還會(huì)作為門店的重點(diǎn)盤源進(jìn)行推薦呢。
業(yè)主 : 那好吧（顧客接受置業(yè)顧問的要求）
范例二：
置業(yè)顧問：張先生，請問方便留鑰匙給我們嗎？（提出要求）
業(yè)主：那不好吧？我房屋里很多家私電器，少了找誰？（業(yè)主拒絕）
置業(yè)顧問：是這樣的，我們可以派專人保管您的鑰匙，有什么問題由我們公司負(fù)責(zé)，您看如何？到時(shí)，其他公司要是看樓，我們就拿鑰匙去開門，保證您財(cái)產(chǎn)的安全（其他公司來借鑰匙，你直接把鑰匙給別的公司，別的公司就可能偷配，業(yè)主私家電器得不到保證，這樣由專人開門，可以保證業(yè)主利益安全。此外，如果別的公司的客人有意向，置業(yè)顧問可以通過開門在現(xiàn)場進(jìn)行了解，排除競爭，即使顧客不委托獨(dú)家，也可起到獨(dú)家委托的效果）
業(yè)主：真能負(fù)責(zé)？（顧客表示懷疑）
置業(yè)顧問：那我們可以簽個(gè)獨(dú)家放鑰匙協(xié)議
業(yè)主：那好吧
方法技巧
讓業(yè)主明白放鑰匙的好處：
1.搞衛(wèi)生；
2.出廣告：
3.公司重點(diǎn)推介等。
置業(yè)顧問要讓那個(gè)業(yè)主明白，獨(dú)家放鑰匙可以減少很多不必要的麻煩。
如果業(yè)主還是不肯放鑰匙，置業(yè)顧問則可與保持聯(lián)系，沒客戶也經(jīng)常打電話給業(yè)主，讓他覺得你很熱情，客戶多，時(shí)間長了，客戶與你關(guān)系近了，客戶就愿意放鑰匙了。
