銷冠往往都是和客戶一起買心儀的房子。
賣房的核心不是把房子賣給客戶，而是和客戶一起買。
這前后兩者之間有什么區(qū)別？當你想著把房子賣給客戶的時候，你和客戶就是買賣關系，立場上就是對立的，因為自古買賣兩條心，在客戶眼里你就是個銷售員，你說什么他都覺得你是在給他洗腦推銷，他會防著你。而當你想的是和客戶一起買心儀的房子時，你和客戶就是朋友關系，立場是統(tǒng)一的，關系自然更親密，你說的內容、分析的觀點都是站在他的角度出發(fā)，他自然更信任你，在客戶眼里，你就是他的置業(yè)顧問。
其次分析一下兩種做法最大的不同點，前者關注點是自己，后者的關注點是客戶。在各個銷售階段來說就是，初次接觸客戶破冰的時候，一般銷售往往喜歡先介紹自己，我是誰，從業(yè)多久，很榮幸為你服務。作為資深置業(yè)顧問，往往更關心客戶的想法，很榮幸認識你，不管你心儀的房子是不是我?guī)湍阏业降模叶颊J為大家掙錢都不容易，買房一定要多看，多對比，您覺得呢？
挖需求的時候，一般銷售總是關心自己想得到的信息，開場就問，你想買哪個區(qū)域呀？想買多大的呢？預算多少呢？而資深置業(yè)顧問則是關心客戶的想法，他們往往會問客戶，你想看個什么樣的房子呢？
房源介紹的時候，一般銷售總是喜歡強調賣點，在意的是自己的房源優(yōu)勢，而資深的置業(yè)顧問則會進行優(yōu)劣勢的分析，讓客戶看到哪些是自己需要的，哪些是自己不能接受的。
最后到談價的環(huán)節(jié)，一般銷售總是站在賣方的角度打聽客戶的底線，您誠心買嗎，您打算出多少錢呢？而專業(yè)的置業(yè)顧問都是關心客戶，主動站對客戶，這個房子真心喜歡吧？接下來需要我這邊怎么配合你呢？讓客戶自己說出，你就幫我爭取一下價格。
學會了嗎？資深置業(yè)顧問的關注點永遠都在客戶身上。
于此同時，房產(chǎn)中介公司辦公管理、房客源管理需要更加高效，那就需要房在線這樣專業(yè)級的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)來輔助，超能獲客的房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)“房在線”擁有強大的房客源系統(tǒng)+獲客小程序官網(wǎng)+個人房源采集+房源群發(fā)各大平臺+合同電子簽+VR看房+科學的數(shù)據(jù)行程統(tǒng)計+智能的合同交易系統(tǒng)+隱號撥打錄音+完善的業(yè)務工具+軟件冠名，適用于各類房產(chǎn)經(jīng)紀公司、房產(chǎn)經(jīng)紀平臺、開發(fā)商物業(yè)租售公司，累計服務過全國6萬+房產(chǎn)公司，60萬+房產(chǎn)經(jīng)紀人，助力房產(chǎn)公司管理更好、效率更高、客源更多、品牌更強、業(yè)績更好！
